Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve site aidatlarına yönelik önemli düzenlemeler içeren kanun, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanunun zemin ve temel etüt kuruluşları ile ilgili hükümleri 31 Aralık'ta yürürlüğe girerken, diğer maddeleri ise 22 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konuyla ilgili sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, vatandaşların ihtiyaçlarına yönelik adımlar attıklarını belirtti. Kurum, site aidatlarına yönelik yapılan düzenlemelerle site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkisinin vatandaşa aktarıldığını duyurdu. Ayrıca, yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluğun üçte iki olarak belirlendiğini ifade eden Kurum, bu adımlarla site yönetimlerinin aidat tutarı başta olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçilmesinin hedeflendiğini vurguladı. Bu düzenlemenin hayırlı olmasını diledi.
Torba kanunla getirilen bir diğer önemli düzenlemenin ise deprem bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılarla ilgili olduğunu kaydeden Bakan Kurum, bu kapsamda inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerinin güvence altına alındığını belirtti. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin ödeme ve 5 yıl faizsiz taksit imkanı sunulduğunu aktaran Kurum, kamu kaynaklarının korunması amacıyla cayma ve iade uygulamalarına son verildiğini sözlerine ekledi.
Site Aidatlarına Yönelik Düzenlemeler
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemelerle birlikte, site yönetimlerinin aidat belirleme konusundaki yetkisi sınırlandırıldı. Vatandaşların daha fazla söz sahibi olmasını amaçlayan bu değişiklik, yönetim planı tadilatları için de üçte iki çoğunluk şartı getirdi. Bu sayede, site sakinlerinin ortak kararlarının önceliği artırıldı.
Deprem Bölgesinde Yerinde Dönüşüm Destekleri
Kanun kapsamında, depremden etkilenen bölgelerde yerinde dönüşüm projeleriyle inşa edilen yapılar için de önemli destekler sağlandı. Hibe ve kredi imkanlarının güvence altına alınmasının yanı sıra, hazine arazileri üzerinde yapılacak inşaatlar için özel ödeme koşulları getirildi. Bu düzenlemelerle, bölgede konutların yeniden inşası teşvik ediliyor.
Uzman Analizi:Bu düzenlemeler, site yönetimlerinin keyfi uygulamalarına karşı vatandaşların haklarını güçlendirmeyi amaçlamaktadır. Özellikle aidat belirleme süreçlerindeki şeffaflık ve katılımın artması, site sakinleri arasında memnuniyeti yükseltecektir. Deprem bölgesindeki yerinde dönüşüm destekleri ise bölgenin yeniden imarı için kritik öneme sahiptir.
